ОСМД (ОСББ) - юридическая организация, которой должен кто-то руководить. При назначении бухгалтера и председателя ОСМД решается вопрос об их зарплате и должностных обязанностях.
Зарплата бухгалтера и председателя ОСМД (ОСББ)
Заработная плата бухгалтера и председателя определяется на общем собрании и зависит от:
- количества квартир в доме. Дома с более 100 квартирами считаются большими и нужно много времени на оформление квитанций и сверки платежей. Также территория, количество подъездов, жильцов, субсидиантов, льготников увеличивают объемы работы правления и соответственно зарплату.
- совмещение управления и бухгалтерии одним человеком. При оформлении главы ОСББ и бухгалтера в одним лице можно выплачивать одну зарплату, что экономит фонд заработной платы.
- готово ли правление работать на безоплатной основе. При маленьком количестве квартир председатель, и бухгалтер могут поставить оплату своего труда 0 грн.
- глава правления или управитель. Глава правления - это один из владельцев квартиры в доме ОСМД, а управитель - это нанятый человек, который предоставляет услуги по управлению дома. Глава правления может работать бесплатно, а управитель - нет.
- количество рабочих часов, которые необходимы для выполнения обязанностей. От количества отработанного времени можно поставить 0,5%, 0,25% или 0,125% от минимальной зарплаты. Это возможно, если у председателя и бухгалтера есть основное место работы, где он получает зарплату.
Какие зарплаты получает председатель ОСМД и бухгалтер в Украине в 2018 году
15% - работают бесплатно
20% - получают от 400 до 1000 грн
25% - получают от 1000 до 2500 грн
30% - установили размер зарплаты на уровне минимальной (3723 грн)
7% - получают 5000-7000 грн
остальные от 7000 до 15000 грн
Следует отметить, что налоги с зарплаты отчисляются согласно законодательства, а именно налог на Единое Социальное Страхование оплачивается из размера минимальной зарплаты. Если заработок ниже минималки, то ЕСВ доначисляется до установленного минимума.
Обязанности и полномочия главы ОСМД и бухгалтера утверждаются на общем собрании и вписываются в устав.
Обязанности главы ОСМД:
- организовывает работу правления;
- принимает решения и управляет всеми сотрудниками объединения;
- выступает представителем ОСМД в вопросах, которые приняты на общих сборах;
- распоряжается деньгами ОСМД согласно утвержденной сметы;
- нанимает на работу сотрудников (дворника, сантехника, электрика);
- подписывает договора от имени ОСМД;
- подписывает отчетность - финансовую, налоговую, в отдел статистики;
- подписывает все платежно - расчетные документы;
- является представителем объединения в суде;
- подписывает от имени объединения исковые заявления в суд.
Обязанности бухгалтера ОСМД
- формирование и сдача отчетности в налоговую, статистику как юридического лица (неприбыльного);
- ведение первичной документации;
- финансовое планирование доходов и расходов;
- разработка бюджетов, смет;
- начисление, выплата зарплат и оплата налогов.
Можно вместо бухгалтера заказать услугу по ведению бухгалтерии в аутсорсинговой фирме. Это существенно экономит бюджет. Услуги фирмы стоят в месяц 500-850 грн, а зарплата бухгалтера + ЕСВ не менее 1500 грн.
