Приватизация квартиры проводится согласно закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" и дает право стать собственником государственной жилплощади если вы прописаны в ней и у вас есть ордер на заселение.
Оформление права собственности на жилье проходит в несколько этапов и может занять от нескольких месяцев до 1 года.
Этапы приватизации
- Проверьте возможность приватизации квартиры.
- Соберите документы из ЖЭКа или ОСМД.
- Обратитесь в отдел приватизации.
- Зарегистрируйтесь в департаменте государственной регистрации.
В Украине запрещено приватизировать:
- квартиры, которые имеют статус музеев;
- комнаты в общежитии, расположенные на территории заповедников, ботанических садов, военных поселений;
- квартиры, расположенные в Чернобыльской зоне;
- служебные квартиры;
- квартиры в аварийном состоянии.
Документы
Документы, которые нужны для приватизации во все службы — это паспорта, коды, свидетельства о рождении всех прописанных, ордер, технический паспорт, справка о составе семьи, право на льготы.
Документы из ЖЭКа или ОСМД
В ЖЭКе (ОСМД) нужно оформить два документа
- Заявление на приватизацию. В нем должны поставить подпись все совершеннолетние члены семьи (личное присутствие обязательно — подписи будет заверять начальник службы).
- Бланк Формы №4. В нем нужно перечислить всех, кто прописан в квартире. Если Вы прописались в квартире после 1993 года – справку с прошлого места жительства о том, что свое право на приватизацию вы еще не использовали.
После этого вы получите технический паспорт на квартиру.
Обращение в отдел приватизации
В отделе приватизации необходимо заполнить заявление, и через месяц получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
К заявлению, кроме обязательных документов, прилагаются:
- заявление на приватизацию квартиры (оформленное и заверенное в ЖЭКе);
- форма №4 – о зарегистрированных (из ЖЭКа или ОСМД);
- технический паспорт на квартиру;
- решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность.
Департамент государственной регистрации
Свидетельство о праве собственности обязательно регистрируется в Регистрационной службе прав собственности на недвижимое имущество. Для этого нужно обратиться в ЦНАП.
Условия бесплатной приватизации
В Украине есть ограничения по бесплатной приватизации жилья. На каждого члена семьи предоставляется до 21м2 из общей площади квартиры. Дополнительно на семью дается еще 10м2. За приватизацию остальных квадратов придется доплачивать.
Также бесплатно приватизируют:
- однокомнатные квартиры;
- квартиры, полученные взамен вашей собственной (например после расселения);
- владельцы квартиры являются пострадавшими на ЧАЭС;
- квартиры, в которых живут ветераны ВОВ и инвалиды І и ІІ групп;
- квартиры, в которых проживают многодетные семьи.
Сколько стоит приватизировать квартиру
Точную стоимость приватизации квартиры можно узнать только после получения свидетельства о праве собственности. Цена зависит от количества людей, которые будут участвовать в приватизации, объема документов, расценок нотариуса и услуг в государственных учреждениях.
Приватизация без ордера
При утере ордера на квартиру, приватизация возможна только по решению суда. Для того чтобы ваше право на квартиру было восстановлено придется собрать все возможные доказательства — документы, чеки, подтверждение соседей.
До какого года продлена приватизация квартир в Украине
Решением ФЗ №14 от 22 февраля 2017 бесплатная приватизация объявлена бессрочной.
Особенности приватизации служебных, социальных, кооперативных, коммунальных квартир
| Наименование | Условия | Дополнительные документы |
| Служебная квартира |
- исключение квартиры из числа служебной недвижимости - получение согласия организации или работодателя на снятие из квартиры статуса служебной |
- решение городского совета об исключении данной квартиры из числа служебных - решение суда о выводе квартиры из числа судебных |
| Комната в общежитии |
- не имеете собственного жилья - еще не приватизировали жилье из государственного фонда - проживаете в общежитии длительный период времени |
- заверенная медицинская справка о том, что вы и члены семьи не болеют туберкулезом - заявление о том, что у вас и вашей семьи нет другого собственного жилья на территории Украины |
| Кооперативная квартира |
- заключить с кооперативом договор мены (обмена) пая на квартиру |
- договор, подписанный с кооперативом или справка о вашем вступлении в кооператив - акт приема-передачи недвижимости - свидетельство из кооператива, подтверждающее полную оплату пая. - справка из кооператива о вступление в сообщество и регулярность платежей по паю |
| Коммунальная квартира, комната | - вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимости | - форма №1 – справка о составе семьи и о помещениях, которые вы занимаете в квартире |
| Квартира по договору социального найма | - нельзя приватизировать |
Комментарии