Приватизація квартири в Україні в 2024 році
Приватизація - це передача приватній особі права власності на державне майно. Тобто житло, яке безоплатно вам надала держава можна приватизувати і тоді воно буде вашим. Після приватизації власник може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти своє житло.
Приватизація квартири проводиться відповідно до закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". Оформлення права власності на житло відбувається в кілька етапів і може зайняти від кількох місяців до 1 року.
Етапи приватизації
- Перевірте можливість приватизації квартири.
- Зберіть необхідні документи.
- Зверніться до відділу приватизації.
- Зареєструйтесь у департаменті державної реєстрації.
В Україні заборонено приватизувати:
- квартири, які мають статус музеїв;
- кімнати в гуртожитку, розташовані на території заповідників, ботанічних садів, військових поселень;
- квартири, розташовані в Чорнобильській зоні;
- службові квартири;
- квартири в аварійному стані.
Які документи потрібні для приватизації квартири
- заява на приватизацію квартири, кімнати у комунальній квартирі, житлове приміщення у гуртожитку;
- копії паспортів (свідоцтва про народження) усіх осіб, які проживають у квартирі;
- копії індивідуального податкового номера усіх осіб;
- копії свідоцтва про шлюб (свідоцтва про розірвання шлюбу);
- довідки про реєстрацію місця проживання заявника та членів його родини;
- технічний паспорт на квартиру;
- копія ордера на житлове приміщення;
- документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
- якщо є копія документа, який підтверджує право на пільгові умови приватизації.
Документи на приватизацію житла подаються у ЦНАП або виконавчі органи міської чи сільської ради.
Порядок приватизації квартири
В Україні є обмеження щодо безкоштовної приватизації житла. На кожного члена сім'ї надається до 21 м2 з загальної площі квартири. Додатково на сім'ю дається ще 10 м2. Якщо житло більше за площею, тоді доведеться заплатити різницю.
Також безкоштовно приватизують:
- однокімнатні квартири;
- квартири, отримані замість вашої власної (наприклад після розселення);
- власники квартири постраждали на ЧАЕС;
- квартири, в яких мешкають ветерани ВВВ та інваліди І та ІІ груп;
- квартири, де проживають багатодітні сім'ї.
Після розгляду документів приймається рішення про видачу свідоцтва на право власності або відмовляють у приватизації житла.
Скільки коштує приватизація квартири
Для приватизації житла необхідно сплатити адміністративний збір. Вартість послуг з оформлення документів на право власності на квартиру оплачується громадянами за розцінками, які встановлюють місцеві органи виконавчої влади. Тобто вартість приватизації у кожному регіоні різна.
Як приватизувати квартиру без ордера
При втраті ордера на квартиру, приватизація можлива лише за рішенням суду. Для того щоб ваше право на квартиру було відновлено, доведеться зібрати всі можливі докази, документи, чеки, підтвердження сусідів.
До якого року продовжено приватизацію квартир в Україні
Рішенням ФЗ №14 від 22 лютого 2017 року безкоштовну приватизацію оголошено безстроковою. Тому приватизувати квартиру можна в будь-який момент, навіть в умовах воєнного стану.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Страхування житла під час війни від воєнних ризиків